thitruongbatdongsan - Da Nang quyet dinh cai tao 18 khu chung cu hu hong
 

Căn hộ 1 tỷ thời làm loạn
Lập đoàn kiểm tra giá bán nhà ở xã hội
Chi tiết về dự án Contentment Plaza
Dự án nhà đất - Trung tâm thương mại Thành Công
Luat cho nguoi nuoc ngoai thue nha
Thu tuc chuyen dat nong nghiep sang dat tho cu
Khu biet thu Hoang Quan dia danh dep nhat Vung Tau
Mua nha chung cu gia re ha noi o dau thi tot?
Diamond Blue chi 1.4 ty tren can ho trung tam quan thanh xuan
Suc hap dan cua bat dong san cong nghiep
Bat dong san Da Nang: Sa lay ngay du an bo bien
Contact
Can ho duoi 1 ty dong: 30 choi 1
Chi tiet du an Osaka Garden
Da nang: Gia can ho giam dong loat o tat ca cac phan khuc
Nha dat e dong lon, khong ban pha gia vi sao
Da Nang quyet dinh cai tao 18 khu chung cu hu hong
Ban nha cap 4 gia 480 trieu gan cong chao cho di an
Cho thue can ho Phu Hoang Anh Quan 7 HCM
Ban dat nen biet thu KDT Phuoc Long Nha Trang, Khanh Hoa
Du an can ho Hoang Anh Riverview
Gioi thieu cong ty Intech Viet Nam
Dung gia ke de luu tru hang ton kho
He thong bang chuyen linh kien dien tu
Ke kho chua hang 4 tang
He thong may tu dong trong nganh lap rap dien tu
Ban thao tac cong nghiep cho cong nhan
Ban nha Di An moi xay gan sieu thi Big C gia hon 1 ty
Ban nha chinh chu gan nga ba ong xa di an binh duong
Ban nha di an ngay hoi truong dong hoa gan quoc lo 1k gia re
Ban nha Di An gan truong hoc phuong tan dong hiep gia re
Ban nha Di An 2 mat tien kinh doanh phuon dong hoa gia re
Ban dat nen di an binh duong gan hoi truong dong hoa gia re chinh chu
Ban nha di an 1 lau 1 tret gan truong hoc lien he chu nha ban
Can ban nha di an nam gan duong tran hung dao gia re
Ban dat gan duong tran hung dao di an gia re co so hong
Ban nha Di An mat tien gan nga ba cay diep gia re
Ban nha mat tien gan benh vien Di An Binh Duong gia re
Ban nha Di An 1 lau 1 tret gan bigC
Ban lo dat mat tien gan nga tu chieu lieu di an
Bang tai con lan day 90 do RC1MV
May dong dai tu dong nhanh va hieu qua cao
Su dung gia ke de de dang kiem soat va dam bao an toan
May co rut mang Mikyo cung cap gia tot
Dong goi hut chan khong co loi ich gi trong bao quan thuc pham
Su dung may han mieng tui de dam bao an toan cho san pham
Ban nha trung tam hanh chinh di an binh duong gia re chinh chu
Ban lo dat 2 mat tien gan nga tu chieu lieu di an
May hut chan khong cho san pham bao quan lau dai
Ban lo dat gan cho, gan big c di an binh duong
Tim hieu bang tai con lan cong nghiep
Bang tai nang ha giup chuyen hang len cao de dang
Cach chon mau son nha dep
Xe day hang 3 tang
May han mieng tui dan dau trong cong nghe dong goi
May dong dai thung Mikyo cho quy trinh dong goi nhanh nhat
Uu diem may hut chan khong nhanh gon dam bao chat luong san pham
Ung dung may hut chan khong Mikyo vao cong nghiep hien dai
Title of your new page
Ban may dan thung carton Mikyo dong goi san pham de dang
Ban may quan mang co pe pallet tu dong Mikyo chinh hang

Các chung cư này chủ yếu là nhà ở dạng an sinh xã hội, do địa phương đầu tư xây dựng nhiều năm qua, bố trí cho các gia đình tái định cư, chính sách, nghèo và đặc biệt nghèo nhằm ổn định cuộc sống. 

Trong đó, có 1 số chung cư từng thuộc diện đầu tư nhanh để đáp ứng yêu cầu di dời, chỉnh trang đô thị Đà Nẵng, giải tỏa các khu nhà chồ, ổ chuột lụp sụp ở khu vực bờ đông sông Hàn, như An Cư 5, Bình An, Nại Hiên Đông 2…

Ông Nguyễn Bá Bình, Giám đốc công ty Quản lý Nhà chung cư Đà Nẵng, đơn vị chủ đầu tư kiêm điều hành dự án này cho biết, tổng kinh phí sửa chữa cho 18 chung cư được duyệt là 5 tỷ đồng, phần lớn dùng gia cố, khắc phục tình trạng xuống cấp ở các công trình. Việc này được xác định phải hoàn tất trước mùa mưa 2014.

Tuy nhiên theo ông Bình, đây chỉ là 18 đơn nguyên chung cư đã quá xuống cấp, thuộc 164 đơn nguyên chung cư với hơn 8 ngàn căn hộ do đơn vị quản lý cho thuê trên địa bàn Đà Nẵng. Kế sau các công trình này, Đà Nẵng vẫn đang có khá nhiều dự án chung cư khác, cùng trong tình thế hư hỏng phải xem xét sửa chữa.

Chung cư Thanh Lộc Đán nằm trong dự án sửa chữa.

- Theo ông, lâu nay công tác bảo dưỡng duy tu, chống xuống cấp ở các chung cư trên địa bàn Đà Nẵng liệu có được quan tâm quyết liệt ?

Ông Nguyễn Bá Bình: Xét về công tác an sinh xã hội, thì chúng tôi tự hào nói rằng, Đà Nẵng đã làm rất quyết liệt. Các chung cư do chúng tôi quản lý đều được áp dụng chính sách hỗ trợ cho thuê rất tốt với các đối tượng nhà nghèo, đặc biệt nghèo, gia đình chính sách, như miễn giảm từ 70% cho đến toàn bộ tiền thuê nhà. Tổng chi phí tiền thuê nhà ở chung cư được miễn giảm như thế tại Đà Nẵng, tính ra đã hơn 9 tỷ đồng trong suốt 3 năm qua (2011 – 2013).

Tuy nhiên, về mặt quản lý dài lâu, việc triển khai bảo toàn chất lượng các nhà ở chung cư này, vẫn chưa quyết liệt. Cụ thể, với 18 chung cư đang sửa chữa, chúng tôi đã phải làm hồ sơ, xúc tiến suốt 2 năm, mới có được quyết định cấp phát kinh phí. Tổng số kinh phí được duyệt, cũng chưa cân xứng với tổng giá trị các khu chung cư chúng tôi quản lý, nên dự án sửa 18 chung cư này vừa duyệt, thì thành phố đã phải cảnh báo sửa chữa thêm vài chung cư khác. Cứ theo đà này, việc tiến hành duy tu chỉ là lo phần ngọn, chạy đuổi theo vấn đề.

- Ông có giải pháp nào kiến nghị toàn vẹn hơn ?

Ông Nguyễn Bá Bình: Chúng tôi đang kiến nghị thành phố nên sớm ban hành 1 quy trình quản lý bảo dưỡng duy tu các chung cư cho thuê trên địa bàn, nhằm huy động thêm nguồn vốn đóng góp xã hội bên cạnh tiền ngân sách.

Nên có quy trình quản lý duy tu bảo dưỡng cho các khu chung cư an sinh xã hội ?

Bởi lẽ lâu nay, các chung cư cho thuê đều là đồng vốn Nhà nước, khi hư hại phải bỏ ngân sách sửa chữa, như với 18 chung cư hiện nay.

Người dân thuê nhà trong chung cư, là diện nghèo khó, đều được miễn giảm nhiều khoản; nhưng là hộ công nhân viên chức, có thu nhập, cũng không phải có trách nhiệm chung tay xây dựng 1 nguồn kinh phí bền lâu.

Nếu có quy trình tổ chức quản lý, có lịch trình duy tu các khu chung cư, lần lượt đến từng thời điểm thì làm ngay, chắc chắn công tác duy tu sửa chữa sẽ chủ động hoàn toàn, không mất nhiều thời gian phê duyệt.

Nhà nước cứ căn cứ nguồn vốn giá trị các chung cư, mỗi năm đều trích ngân sách cho đơn vị quản lý đúng theo tỷ lệ vốn cho phép, cụ thể từ 1 – 2% theo Luật, thì hệ thống chung cư luôn được ghi vốn sẵn sàng.

Đồng thời, tùy theo thực tế, các cơ quan quản lý cũng có thể quy định người dân thuê nhà chung cư đóng thêm khoản chi phí duy tu sửa chữa thay vì chỉ có tiền thuê như lâu nay.

Đà Nẵng đang đối diện thách thức xuống cấp của nhiều khu chung cư.

Các khoản kinh phí này, cũng phải có cơ chế giám sát quản lý, nếu hàng năm không dùng hết sẽ đưa vào quỹ tái đầu tư xây dựng lại các khu chung tư cho thuê về sau.

Làm như thế, các chung cư luôn có được kinh phí chủ động để sửa chữa nâng cấp nhanh, không phải chờ đợi duyệt dự án cấp ngân sách như hiện nay.

- Với dự án đã duyệt, ông có thể cho biết tiến độ sửa chữa 18 khu chung cư xuống cấp đã tiến hành đến đâu ?

Ông Nguyễn Bá Bình: Chúng tôi vận dụng lối cuốn chiếu cho kịp tiến độ dự án đầu tư sửa chữa các chung cư, nên tính đến nay đã chuyển dịch được hơn 1 ngàn hộ dân ở trong các khu chung cư xuống cấp sang những nơi ở khác tốt hơn.

Những người có điều kiện, chúng tôi giới thiệu sang các khu đô thị thương mại. Những người khó khăn, tiếp tục thuê nhà của công ty, chúng tôi đưa vào các khu chung cư mới xây để ổn định đời sống cho họ.

Chúng tôi nghĩ với tiến độ khẩn trương hiện nay, 18 khu chung cư sẽ nhanh chóng hoàn thiện trở lại trong thời gian ngắn nhất của năm 2014 này.

Today, there have been 1 visitors (58 hits) on this page!
=> Do you also want a homepage for free? Then click here! <=